Estimation théorique
Rue Buchet,60330 Silly le Long (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Buchet,60330-Silly le Long indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 13 | RUE BUCHET | 6 | 132 | 1017 | 424280€ | 3214€ |
2020-01-27 | 13 | RUE BUCHET | 5 | 84 | 405 | 258000€ | 3071€ |
2021-11-18 | 3 | RUE BUCHET | 5 | 80 | 169 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-20 | 61 | RUE GRANDE RUE | 4 | 113 | 261 | 249000€ | 2204€ |
2022-03-14 | 61 | RUE GRANDE RUE | 4 | 113 | 261 | 285000€ | 2522€ |
2021-12-15 | 61 | RUE GRANDE RUE | 4 | 60 | 54 | 153000€ | 2550€ |
2022-08-30 | 61 | RUE GRANDE RUE | 2 | 23 | 32 | 99000€ | 4304€ |
2022-03-16 | 66 | RUE GRANDE RUE | 5 | 71 | 349 | 245000€ | 3451€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE SENLIS | 6 | 134 | 518 | 368700€ | 2751€ |
2022-12-13 | 62 | RUE GRANDE RUE | 5 | 104 | 219 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 446 | 284000€ | 3595€ |
2019-07-10 | 3 | RUE ST JEAN | 5 | 109 | 623 | 294000€ | 2697€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE LA MARE | 4 | 79 | 542 | 275000€ | 3481€ |
2019-10-18 | 3 | IMP JOLIVET | 4 | 75 | 666 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 4 | IMP JOLIVET | 5 | 125 | 1079 | 160000€ | 1280€ |
2021-11-04 | 76 | RUE GRANDE RUE | 7 | 219 | 973 | 500000€ | 2283€ |
2020-08-28 | 1 | IMP JOLIVET | 4 | 58 | 236 | 216000€ | 3724€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 60 | 188 | 214000€ | 3567€ |
2020-02-06 | 10 | RUE ST JEAN | 3 | 70 | 256 | 210000€ | 3000€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 60 | 157 | 218000€ | 3633€ |
2022-07-27 | 47 | RUE GRANDE RUE | 4 | 287 | 742 | 520000€ | 1812€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 133 | 583 | 325000€ | 2444€ |
2019-06-06 | 13 | RUE ST JEAN | 5 | 94 | 273 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-13 | 45 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 1110 | 372000€ | 3100€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ST JEAN | 4 | 99 | 515 | 315000€ | 3182€ |
2021-07-15 | 8 | RUE ST JEAN | 4 | 78 | 542 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-28 | 43 | RUE GRANDE RUE | 3 | 59 | 142 | 180000€ | 3051€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES MOULINS | 4 | 75 | 485 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ST PATHUS | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2019-09-26 | 86 | RUE GRANDE RUE | 6 | 108 | 718 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU COURTIL | 7 | 143 | 648 | 385000€ | 2692€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU COURTIL | 6 | 125 | 500 | 350000€ | 2800€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 438 | 269000€ | 3321€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DU VERGER | 4 | 134 | 594 | 291000€ | 2172€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES MOULINS | 6 | 114 | 506 | 340000€ | 2982€ |
2023-04-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 568 | 307000€ | 3070€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 714 | 266000€ | 2860€ |
2021-10-27 | 11 | RUE ST PATHUS | 5 | 88 | 698 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 645 | 255000€ | 2143€ |
2019-06-04 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 608 | 308000€ | 2879€ |
2019-06-15 | 94 | RUE GRANDE RUE | 6 | 78 | 107 | 165000€ | 2115€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 140 | 482 | 313000€ | 2236€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 140 | 482 | 351264€ | 2509€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 138 | 790 | 459000€ | 3326€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 501 | 295000€ | 2810€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES ABEILLES | 5 | 92 | 453 | 305000€ | 3315€ |
2020-07-15 | 101 | RUE GRANDE RUE | 3 | 38 | 66 | 232000€ | 6105€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DES MOULINS | 6 | 94 | 663 | 277000€ | 2947€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 479 | 343000€ | 2835€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 90 | 585 | 286000€ | 3178€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 430 | 290000€ | 3085€ |
2021-01-12 | 21 | RUE ST PATHUS | 3 | 90 | 400 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 121 | 474 | 348000€ | 2876€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 150 | 486 | 370000€ | 2467€ |
2022-02-22 | 23 | RUE ST PATHUS | 3 | 80 | 600 | 335000€ | 4188€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 98 | 784 | 134000€ | 1367€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 172 | 820 | 330000€ | 1919€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 99 | 630 | 318000€ | 3212€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DE NANTEUIL | 4 | 69 | 651 | 305000€ | 4420€ |
2022-04-12 | 11 | IMP RICQUECHON | 6 | 101 | 630 | 350000€ | 3465€ |
2019-12-10 | 24 | RUE GRANDE RUE | 3 | 52 | 108 | 139800€ | 2688€ |
2020-05-22 | 26 | RUE GRANDE RUE | 5 | 87 | 555 | 225000€ | 2586€ |
2020-07-15 | 10 | HAM DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 235 | 330000€ | 3333€ |
2019-11-05 | 15 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 109 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-24 | 16 | RUE GRANDE RUE | 5 | 118 | 310 | 198000€ | 1678€ |
2019-07-10 | 8 | RUE GRANDE RUE | 2 | 40 | 64 | 172000€ | 4300€ |
2022-08-02 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 64 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 820 | 297000€ | 2970€ |
2021-04-13 | 1 | CHEM DE LA PROCESSION | 3 | 122 | 383 | 57000€ | 467€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PONTCHARTRAIN | 6 | 112 | 360 | 195000€ | 1741€ |
2019-12-23 | 12 | RUE PONTCHARTRAIN | 5 | 98 | 313 | 251000€ | 2561€ |
2022-07-08 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 224 | 225000€ | 2009€ |
2021-11-18 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 546 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 295000€ | 2634€ |
2022-04-04 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 317000€ | 3644€ |
2020-09-11 | 4 | RUE PONTCHARTRAIN | 7 | 112 | 444 | 282000€ | 2518€ |
2021-10-29 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 99 | 500 | 67500€ | 682€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 273 | 266000€ | 2956€ |
2022-02-08 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 501 | 336000€ | 3574€ |
2021-08-18 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 141 | 257 | 275000€ | 1950€ |
2020-03-17 | 6 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 339 | 260000€ | 3421€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 106 | 543 | 342300€ | 3229€ |
2019-11-15 | 11 | RUE MOZART | 5 | 109 | 441 | 278000€ | 2550€ |
2020-08-20 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 301000€ | 2951€ |
2023-02-01 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 330000€ | 3235€ |
2019-12-10 | 13 | RUE CALMETTE | 5 | 100 | 290 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-24 | 9 | RUE MOZART | 4 | 92 | 615 | 300000€ | 3261€ |
2022-04-27 | 5 | RUE CALMETTE | 5 | 90 | 257 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE BLERIOT | 6 | 115 | 658 | 280000€ | 2435€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 289 | 302000€ | 4081€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DES MURIERS | 6 | 140 | 506 | 353595€ | 2526€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BLERIOT | 5 | 118 | 429 | 290000€ | 2458€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 211 | 289900€ | 3918€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU SAVERT | 6 | 95 | 573 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU SAVERT | 5 | 115 | 743 | 387000€ | 3365€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU BAS MARIN | 5 | 115 | 472 | 313000€ | 2722€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU BAS MARIN | 6 | 128 | 492 | 360000€ | 2813€ |
2021-03-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 482 | 295000€ | 2980€ |
2021-06-23 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 115 | 284 | 250000€ | 2174€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU POIRIER LUCAS | 5 | 109 | 499 | 295000€ | 2706€ |
2022-09-06 | 2 | ALL DES JONCS | 4 | 75 | 475 | 323000€ | 4307€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMBACERES | 5 | 101 | 353 | 309600€ | 3065€ |
2021-11-17 | 39 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 349 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-16 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 510 | 282000€ | 3662€ |
2020-08-28 | 18 | RUE CONTI | 5 | 119 | 316 | 265000€ | 2227€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 117 | 559 | 312000€ | 2667€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 95 | 535 | 346000€ | 3642€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 201 | 169800€ | 1887€ |
2021-08-27 | 54 | RUE FOCH | 5 | 101 | 262 | 291000€ | 2881€ |
2019-08-27 | 12 | RUE CONTI | 5 | 101 | 378 | 282000€ | 2792€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 610 | 292000€ | 2949€ |
2022-08-18 | 52 | RUE FOCH | 5 | 101 | 256 | 225000€ | 2228€ |
2021-05-21 | 46 | RUE FOCH | 4 | 90 | 259 | 251000€ | 2789€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 63 | 524 | 288500€ | 4579€ |
2021-10-04 | 23 | RUE CAMBACERES | 6 | 108 | 482 | 310600€ | 2876€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU POIRIER LUCAS | 5 | 110 | 571 | 290750€ | 2643€ |
2019-09-27 | 38 | RUE FOCH | 5 | 103 | 259 | 272000€ | 2641€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU POIRIER LUCAS | 4 | 95 | 557 | 362810€ | 3819€ |
2022-07-11 | 5 | RUE FOCH | 4 | 99 | 318 | 290500€ | 2934€ |
2020-10-27 | 24 | RUE CAMBACERES | 4 | 99 | 308 | 277000€ | 2798€ |
2019-08-21 | 22 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 220 | 262500€ | 2917€ |
2019-07-12 | 18 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 222 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 554 | 357000€ | 4890€ |
2020-11-23 | 18 | RUE FOCH | 5 | 94 | 259 | 270000€ | 2872€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FOCH | 5 | 94 | 251 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 268 | 310000€ | 4026€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU SAVERT | 4 | 109 | 252 | 225000€ | 2064€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 273 | 267000€ | 2871€ |
2022-06-25 | 40 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 219 | 270000€ | 3506€ |
2020-04-16 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 285000€ | 3701€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 288600€ | 3748€ |
2019-12-13 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 208200€ | 4249€ |
2023-03-24 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 223800€ | 4567€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE BILLY | 4 | 83 | 204 | 249000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE BILLY | 3 | 90 | 195 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-28 | 41 | RUE CLAUDE TILLET | 8 | 109 | 602 | 304500€ | 2794€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU SAVERT | 3 | 65 | 106 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CLAUDE TILLET | 4 | 90 | 602 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BILLY | 4 | 82 | 433 | 263370€ | 3212€ |
2020-07-15 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 484 | 227000€ | 2768€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE BILLY | 3 | 36 | 22 | 178520€ | 4959€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DE BILLY | 4 | 104 | 53 | 209000€ | 2010€ |
2019-10-08 | 38 | PL DE L'EGLISE | 5 | 93 | 203 | 95703€ | 1029€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 234 | 242000€ | 4172€ |
2022-09-07 | 59 | RUE DE BILLY | 5 | 140 | 555 | 380000€ | 2714€ |
2021-02-26 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 492 | 230000€ | 3382€ |
2021-09-30 | 1 | RTE DE NANTEUIL | 3 | 62 | 310 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-23 | 10 | PL DE LA MARE | 3 | 49 | 80 | 119000€ | 2429€ |